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Abogado Inmobiliario Sabadell
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Abogado Inmobiliario en Sabadell
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Nuestro Abogado Inmobiliario en Sabadell, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.
No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados Sabadell para asesorarte SIN COMPROMISO
1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para la mayoría la adquisición de una vivienda es la inversión principal que hará en su vida y los inconvenientes originados por la compraventa de vivienda y otras actuaciones inmobiliarias tienen la posibilidad de ser varios, por eso resaltamos la relevancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario especialista y con experiencia en estos temas.
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a dar importes a cuenta, por lo que es muy conveniente que el abogado inmobiliario se encargue de comprobar la siguiente información:
- Licencia de obra del promotor.
- Obtener información de la promotora.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del terreno.
- Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano(precio final, IVA, fechas de entrega, forma de pago, claúsula de penalización, seguro o aval bancario).
- Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o deficiencias en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
Disponer de el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede ahorrar muchos problemas durante todo el proceso de la compra de la vivienda para:
- Constatar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
- Examinar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
- Revisar si hay obligación de liquidar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
- Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etc.
- Si hiciese falta, ayudarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas localizado después de haber adquirido la vivienda.
- En los trámites posteriores a la compra que básicamente son: abonar los impuestos autonómicos correspondientes e inscribir la adquisición en el Registro de la Propiedad.
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Alquilar una casa o un local, son operaciones que se efectúan con cierta frecuencia y en las que es muy aconsejable contar con un abogado inmobiliario que se ocupe de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…
El abogado inmobiliario también se podrá hacer cargo de situaciones más problemáticas como:
- Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
- Desahucios express.
- Vivienda multipropiedad.
- Licencias Turísticas.
- Inquilinos morosos.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
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Con más de 28 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario Sabadell sabe la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de cada asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su trámite.
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