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Abogado Inmobiliario Santa Coloma de Gramenet
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Abogado Inmobiliario en Santa Coloma de Gramenet
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Nuestro Abogado Inmobiliario en Santa Coloma de Gramenet, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.
No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados Santa Coloma de Gramenet para asesorarte SIN COMPROMISO
1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para bastante gente la adquisición de una vivienda es la inversión principal que efectuará en su vida y los inconvenientes causados por la compraventa de vivienda y otras actuaciones inmobiliarias tienen la posibilidad de ser varios, por eso subrayamos la relevancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario experto y con experiencia en estas cuestiones.
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a pedir importes a cuenta, por lo que es muy recomendable que el abogado inmobiliario se ocupe de revisar una serie de puntos como:
- Licencia de obra del promotor.
- Obtener información de la promotora.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del solar.
- Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano(precio final, IVA, fechas de entrega, forma de pago, claúsula de penalización, seguro o aval bancario).
- Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
Basarse en el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede evitar muchos problemas durante todo el proceso de la compra de la vivienda para:
- Verificar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
- Constatar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
- Comprobar si hay obligación de liquidar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
- Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etcétera.
- Si hiciera falta, guiarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas descubierto después de haber adquirido la vivienda.
- En los trámites siguientes a la adquisición que básicamente son: abonar los impuestos autonómicos que corresponden y también inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Rentar una casa o un local, son operaciones que se realizan con frecuencia y en las que es muy aconsejable recurrir a un abogado inmobiliario que se encargue de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…
El abogado inmobiliario también se podrá gestionar situaciones más difíciles como:
- Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
- Desahucios express.
- Vivienda multipropiedad.
- Licencias Turísticas.
- Inquilinos morosos.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
Si deseas ser representado o simplemente asesorado por nuestros Abogados Santa Coloma de Gramenet contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.
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NUESTROS VALORES
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En Everest Abogados Santa Coloma de Gramenet prestamos nuestros servicios de una forma próxima. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.
Nuestros Abogados Inmobiliarios te acompañarán a lo largo de todo el caso y te informarán de las novedades y pasos que van ocurriendo.
Con más de 28 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario Santa Coloma de Gramenet conoce la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de cada asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.
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