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Abogado Plusvalía Municipal Alcalá de Henares

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Abogado para Reclamar la Plusvalía Municipal en Alcalá de Henares

¿Cómo reclamar el impuesto de Plusvalía Municipal?

En Everest Abogados ponemos a tu disposición a los mejores Abogados Tributarios, especializados en reclamar el impuesto de plusvalía municipal. Con más de 25 años de experiencia en este ámbito del Derecho, garantizamos la mejor defensa para tus intereses. Contamos con 18 despachos repartidos en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Coslada, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles, Aranjuez, Majadahonda, Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?
2. ¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?
3. ¿Puedo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?
4. ¿Cómo reclamar la plusvalía municipal?
5. ¿Cuánto dinero se puede recuperar por el impuesto de plusvalía?


1. ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

Es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). El impuesto de plusvalía se aplica cuando se vende, se hereda o se dona un inmueble y se aplica con independencia de si existe o no un beneficio.

El impuesto de plusvalía ha generado mucha polémica porque con los grandes cambios que se han producido en el sector inmobiliario, muchos de los contribuyentes que han vendido un inmueble lo han hecho a un precio inferior al que compraron.

Cuando se traspasa un inmueble, es la parte vendedora quien debe abonar el impuesto de plusvalía.

En el caso de una donación o en el caso de una herencia, es la persona que recibe el bien quien deberá liquidar el impuesto ante el ayuntamiento en el que se encuentre el inmueble.

2.¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?

La base imponible se calcula en función del valor catastral del suelo bien y se multiplica por un coeficiente en función del tiempo que ha pertenecido al propietario, o al donante o al fallecido, en el caso de donaciones y herencias.

3.¿Puedo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

Puede reclamar cualquier persona físicas o jurídica que haya pagado el impuesto de plusvalía en caso de haberse producido pérdida patrimonial y en las transacciones realizadas en los últimos cuatro años.

Sobre este impuesto, el Tribunal Constitucional falló en el 2017 en contra de la plusvalía municipal si se había vendido la propiedad con pérdidas por lo que podemos decir que pagar la plusvalía municipal es inconstitucional si has vendido tu propiedad con pérdidas.

También se puede reclamar en transmisiones con ganancias, ya que actualmente no existe norma que regule estas circunstancias. Podemos reclamar la devolución de todo lo pagado o bien la devolución de una parte argumentando que existe un error en el cálculo de la base imponible del impuesto.

Mucha gente todavía no lo ha reclamado y está a tiempo, así que no dudes en reclamar la plusvalía municipal porque es posible que recuperes ese dinero pagado indebidamente.

 

4.¿Cómo reclamar la plusvalía municipal?

Los pasos serían primero interponer escrito de reclamación y después la administración puede aceptar devolver el pago del impuesto o puede negarse.
Hasta que no recibamos respuesta y se termine esta vía administrativa no podremos demandar.
Probablemente la administración nos dará una respuesta negativa y desde entonces tendremos un plazo de dos meses para interponer la demanda. Pasado este plazo, ya no podremos
demandar.

Los plazos en el ámbito del Derecho Administrativos son muy estrictos, y además en este caso no nos olvidemos que vamos a “pelearnos” con la Administración del Estado, por lo que es muy importante que estemos asistidos por un abogado experto en Derecho Tributario acostumbrado a interponer este tipo de reclamaciones de impuestos. Cualquier error en plazo y forma puede perjudicar gravemente nuestros derechos.

 

5.¿Cuánto dinero se puede recuperar por el impuesto de plusvalía?

El dinero que puedes recuperar depende de la situación en la que te encuentres:

  • Si se ha transmitido sin incremento de valor: podrías recuperar hasta el 100% de lo pagado.
  • Si se ha transmitido con incremento de valor: cuando la propiedad que has vendido, heredado o donado ha incrementado su valor durante el período de pertenencia, podrías recuperar hasta un 37,5% del impuesto. Esto dependerá del número de años que se haya tenido el bien en propiedad y del municipio en el que se encuentre.

Cada vez más sentencias anulan liquidaciones en las que un ayuntamiento exige el impuesto de plusvalía en una operación que ha generado pérdidas.

Por lo tanto si deseas reclamar el impuesto de plusvalía en Alcalá de Henares, contacta con uno de nuestros Abogados. Valorarán tu caso y te ayudará a recuperar los ingresos indebidos por las plusvalías municipales pagadas.

 

 


Por tanto, si deseas ser representado por alguno de nuestros abogados en Madrid contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.

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EN LA CIMA DE LA ABOGACÍA

NUESTROS VALORES

Everest Abogados Plusvalía Alcalá de Henares

En Everest Abogado Plusvalía Alcalá de Henares somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogado Plusvalía Alcalá de Henares encontrarás a los mejores Abogados del sector. Con una experiencia acreditada de más de 28 años de ejercicio que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Plusvalía en Alcalá de Henares compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogado Plusvalía en Alcalá de Henares prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados expertos en Impuestos te acompañaran durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Por ese motivo, somos los Abogados en Alcalá de Henares con más valoraciones positivas.

Con más de 28 años de experiencia, en Everest Abogados Alcalá de Henares sabemos la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad es una máxima en Everest Abogados Alcalá de Henares, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogado Plusvalía Alcalá de Henares contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de

contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia

de género, estafas.

DERECHO DE

EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios,

expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso

laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
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Alcalá de Henares

Patrimonio de la Humanidad

Alcalá de Henares cumplió en el 2018 veinte años como Ciudad Patrimonio de la Humanidad, la única en toda la Comunidad de Madrid.
La Unesco declaró Patrimonio de la Humanidad la Universidad de Alcalá de Henares y el recinto histórico de la ciudad. Este reconocimiento no sólo se debe al patrimonio histórico y artístico que atesora la ciudad complutense, sino también a la importante aportación que hizo a la cultura universal. La universidad de Alcalá de Henares es una de las más antiguas de Europa. Fundada en 1499, convirtió a la ciudad en el centro intelectual de la España de los siglos XVI y XVII.
Alcalá de Henares es la primera ciudad universitaria planificada en la Edad Moderna y sirvió de modelo para la creación de algunas universidades americanas.

Población: Alcalá es una ciudad de tamaño medio. En 2019, el número de personas que vivían en el municipio se situó en 195.649 personas.

Actividad Cultural: Alcalá de Henares destaca también por su gran actividad cultural. Se resiste a ser solo una ciudad dormitorio y lo demuestra con una gran oferta cultural. Cada año realiza su multitudinario Mercado Cervantino y el Don Juan, ambas fiestas declaradas de Interés Turístico Nacional.

Desarrollo Económico: Alcalá en la actualidad se enfrenta al reto de reformar las áreas industriales cercanas al casco urbano y la regeneración de los antiguos barrios residenciales para crear una ciudad contemporánea más equilibrada en relación con su valioso recinto histórico declarado Patrimonio Mundial.
Además se han impulsado iniciativas como el Parque Científico- Tecnológico TECNOALCALÁ, de la mano de la Comunidad de Madrid, con el objetivo de dinamizar económicamente el Corredor del Henares. Fue creado para favorecer el proceso innovador de las empresas y la transferencia de tecnología desde la Universidad. Constituye un elemento fundamental que permite reforzar las relaciones entre el ámbito académico y empresarial. El parque engloba empresas de sectores muy variados, siendo la mayoría de los sectores TIC, salud e industrial.

Partido Judicial de Alcalá de Henares

El partido judicial de Alcalá de Henares es el número 4 de los 21 partidos judiciales en los que se divide la Comunidad de Madrid.

Alcalá de Henares (capital de partido y sede de los juzgados),
Villalbilla,
Camarma de Esteruelas,
Meco,
Corpa,
Los Santos de la Humosa,
Anchuelo,
Valverde de Alcalá,
Pezuela de las Torres,
Santorcaz
Valdeavero.

Direcciones Útiles en Alcalá de Henares

→ JUZGADO DE INSTRUCCIÓN (Nº 1, 2 Y 3):  Plaza de la Paloma, 1, 28801 Alcalá de Henares. Tel: 91 839 96 70

→ JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA (nºs 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6): Calle Colegios, 4-6, 28801 Alcalá de Henares. Tel: 918 83 94 09

→ COMISARÍA DE POLICÍA NACIONAL: Avenida de Meco, s/n. 28805 Alcalá de Henares. Tel: 91 879 63 90

→ AYUNTAMIENTO DE ALCALÁ DE HENARES: Plaza de Cervantes, 12. 28801 Alcalá de Henares. Tel: 91 888 33 00

Puedes encontrar más información de interés aquí:

Ayuntamiento de Alcalá de Henares

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