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Reclamar la Plusvalía Municipal Tres Cantos

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Abogado para Reclamación de Plusvalía en Tres Cantos

¿Cómo reclamar el impuesto de Plusvalía Municipal?

En Everest Abogados ponemos a tu disposición a los mejores Abogados Tributarios, especializados en reclamar el impuesto de plusvalía municipal. Con más de 25 años de experiencia en este ámbito del Derecho, garantizamos la mejor defensa para tus intereses.  Contamos con 18 despachos repartidos en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Tres Cantos, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.

 

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?
2. ¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?
3. ¿Puedo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?
4. ¿Cómo reclamar la plusvalía municipal?
5. ¿Cuánto dinero se puede recuperar por el impuesto de plusvalía?


1. ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

Es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). El impuesto de plusvalía se aplica cuando se vende, se hereda o se dona un inmueble y se aplica con independencia de si existe o no un beneficio.

El impuesto de plusvalía ha generado mucha polémica porque con los grandes cambios que se han producido en el sector inmobiliario, muchos de los contribuyentes que han vendido un inmueble lo han hecho a un precio inferior al que compraron.

Cuando se traspasa un inmueble, es la parte vendedora quien debe abonar el impuesto de plusvalía.

En el caso de una donación o en el caso de una herencia, es la persona que recibe el bien quien deberá liquidar el impuesto ante el ayuntamiento en el que se encuentre el inmueble.

2.¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?

La base imponible se calcula en función del valor catastral del suelo bien y se multiplica por un coeficiente en función del tiempo que ha pertenecido al propietario, o al donante o al fallecido, en el caso de donaciones y herencias.

3.¿Puedo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?

Puede reclamar cualquier persona físicas o jurídica que haya pagado el impuesto de plusvalía en caso de haberse producido pérdida patrimonial y en las transacciones realizadas en los últimos cuatro años.

Sobre este impuesto, el Tribunal Constitucional falló en el 2017 en contra de la plusvalía municipal si se había vendido la propiedad con pérdidas por lo que podemos decir que pagar la plusvalía municipal es inconstitucional si has vendido tu propiedad con pérdidas.

También se puede reclamar en transmisiones con ganancias, ya que actualmente no existe norma que regule estas circunstancias. Podemos reclamar la devolución de todo lo pagado o bien la devolución de una parte argumentando que existe un error en el cálculo de la base imponible del impuesto.

Mucha gente todavía no lo ha reclamado y está a tiempo, así que no dudes en reclamar la plusvalía municipal porque es posible que recuperes ese dinero pagado indebidamente.

 

4.¿Cómo reclamar la plusvalía municipal?

Los pasos serían primero interponer escrito de reclamación y después la administración puede aceptar devolver el pago del impuesto o puede negarse.
Hasta que no recibamos respuesta y se termine esta vía administrativa no podremos demandar.
Probablemente la administración nos dará una respuesta negativa y desde entonces tendremos un plazo de dos meses para interponer la demanda. Pasado este plazo, ya no podremos
demandar.

Los plazos en el ámbito del Derecho Administrativos son muy estrictos, y además en este caso no nos olvidemos que vamos a “pelearnos” con la Administración del Estado, por lo que es muy importante que estemos asistidos por un abogado experto en Derecho Tributario acostumbrado a interponer este tipo de reclamaciones de impuestos. Cualquier error en plazo y forma puede perjudicar gravemente nuestros derechos.

 

5.¿Cuánto dinero se puede recuperar por el impuesto de plusvalía?

El dinero que puedes recuperar depende de la situación en la que te encuentres:

  • Si se ha transmitido sin incremento de valor: podrías recuperar hasta el 100% de lo pagado.
  • Si se ha transmitido con incremento de valor: cuando la propiedad que has vendido, heredado o donado ha incrementado su valor durante el período de pertenencia, podrías recuperar hasta un 37,5% del impuesto. Esto dependerá del número de años que se haya tenido el bien en propiedad y del municipio en el que se encuentre.

Cada vez más sentencias anulan liquidaciones en las que un ayuntamiento exige el impuesto de plusvalía en una operación que ha generado pérdidas.

Por lo tanto si deseas reclamar el impuesto de plusvalía en Tres Cantos, contacta con uno de nuestros Abogados. Valorarán tu caso y te ayudará a recuperar los ingresos indebidos por las plusvalías municipales pagadas.

 

 


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¡Estaremos encantados de atenderle!

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NUESTROS VALORES

Everest Abogados Plusvalía Tres Cantos

En Everest Abogado Plusvalía Tres Cantos somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogado Plusvalía Tres Cantos encontrarás a los mejores Abogados del sector. Con una experiencia acreditada de más de 28 años de ejercicio que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Plusvalía en Tres Cantos compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogado Plusvalía en Tres Cantos prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados expertos en Impuestos te acompañaran durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Por ese motivo, somos los Abogados en Tres Cantos con más valoraciones positivas.

Con más de 28 años de experiencia, en Everest Abogados Tres Cantos sabemos la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad  es una máxima en Everest Abogados Tres Cantos, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogado Plusvalía Tres Cantos contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de

contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia

de género, estafas.

DERECHO DE

EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios,

expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso

laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
Despacho Tres Cantos
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28760 - Tres Cantos, Madrid
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Tres Cantos

Tres Cantos: Una ciudad planificada

Tres Cantos es un ejemplo de ciudad moderna y planificada, creada con un propósito determinado y de acuerdo con un plan urbanístico global. Su desarrollo ha dependido y depende de una decisión administrativa y no del movimiento natural de la población.

Se trata de una ciudad moderna, con alta calidad de vida, con una demografía muy joven (La media de edad de sus habitantes no supera los 32 años) y con muchas zonas verdes, instalaciones deportivas y parques urbanos.

Actualmente el número de habitantes en Tres Cantos es de 47.000 personas. Su crecimiento en los últimos años ha sido constante: alrededor de 700 vecinos al año. Se trata de un crecimiento sostenido y sostenible por varios factores, entre ellos por su gran desarrollo empresarial.

En Tres Cantos hay más de 2.000 compañías, muchas de ellas ligadas a la tecnología y al sector I+D. Además, cuenta con un Centro de Innovación Empresarial para potenciar nuevos negocios con servicios de asesoramiento de apoyo y seguimiento de proyectos.

En Tres Cantos se halla también el Parque Tecnológico de Madrid. Unos 275.000 m2 donde se han asentado numerosas compañías de industrias con un alto componente en tecnología e innovación, por lo que se la ha venido a denominar “el Norte Tecnológico de Madrid”.

Tres Cantos pertenece al partido judicial de Colmenar Viejo y es el segundo municipio más significativo del partido judicial.
El partido judicial de Colmenar Viejo incluye las siguientes poblaciones:

  • Becerril de la Sierra
  • Boalo, El
  • Cerceda
  • Colmenar Viejo
  • Guadalix de la Sierra
  • Hoyo de Manzanares
  • Manzanares el Real
  • Mataelpino
  • Miraflores de la Sierra
  • Moralzarzal
  • Navacerrada
  • Soto del Real
  • Tres Cantos

 

Direcciones Útiles en Tres Cantos

→ AYUNTAMIENTO DE TRES CANTOS: Plaza del Ayuntamiento, 1. 28760 Tres Cantos. Tel: 91 293 80 00

→ JUZGADOS DE PAZ Y REGISTRO CIVIL DE TRES CANTOS: Calle del Viento, 2, 28760 Tres Cantos. Tel: 918 03 48 94

→ POLICÍA LOCAL: Av. de los Montes, 1, 28760 Tres Cantos. Tel: 912 93 80 92

→ NOTARÍA D. David del Arco Ramos: Av. de Viñuelas, 10, 12, 28760. Tel: 911 40 77 29.
→ NOTARÍA: Jose Angel Gomez-Morán Etchart: Sector Oficios, 35 – 1 º dcha, 28760. Tel: 918 04 10 25
→ NOTARÍA: Alfonso García-Perrote: Sector Pintores, 3, local, 28760. Tel: 918 04 27 11

Puedes encontrar más información de interés aquí:

TRES CANTOS

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