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Abogados Desahucios Pozuelo de Alarcón

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Abogados expertos en Desahucios en Pozuelo de Alarcón

Cómo funciona el procedimiento de Desahucio Express

 

En Everest Abogados ponemos a tu disposición los mejores Abogados expertos en Desahucios. Con más de 25 años de experiencia en este sector, garantizamos la mejor defensa para tus intereses. Nuestros abogados podrán asesorarte en cualquier clase de desahucio:

  • Desahucio express de vivienda o local.
  • Desahucio por impago.
  • Desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato.
  • Desahucio por incumplimiento de obligaciones.

Nuestros Abogados Inmobiliarios son expertos en Desahucios express en Pozuelo de Alarcón y ofrecen un servicio personalizado tanto a particulares como a empresas. En Everest Abogados contamos con 18 despachos repartidos en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Coslada, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles, Aranjuez, Majadahonda, Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.

 

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio?
2. ¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar un desahucio?


1. ¿Cómo funciona el procedimiento de Desahucio?

Los Desahucios están regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y tienen como finalidad que el dueño o arrendador de una finca pueda recuperar su posesión. El dueño puede recuperar el local o inmueble alegando una falta de pago, o cuando el plazo de duración del contrato de arrendamiento haya terminado, o cuando se ha incumplido cualquier otra causa que sea de obligado cumplimiento.

Sin entrar en profundidad en cuestiones jurídicas, de manera muy resumida, los procesos de desahucios tienen las siguientes fases:

  • Demanda: se pueden pedir dos tipos de acciones:
    1. Sólo recuperar la vivienda o local arrendado sin reclamar las cantidades adeudadas.
    2. Recuperar el inmueble arrendado y las cantidades debidas por renta o por impago acumulado de otras cantidades (suministros, comunidad, IBI).
  • Vista en el juzgado: una vez presentada y admitida la demanda de desahucio, nos citarán para la vista en el juzgado. Pero no siempre se produce. Se pueden dar dos casos:
    1. El inquilino no formula oposición: el Juzgado decreta la terminación del procedimiento sin necesidad de que se tenga que celebrar vista en el Juzgado ni dictar sentencia condenatoria.
    2. El inquilino procede a la oposición en el juzgado: en este caso debe alegar cuales son las razones por las que se opone al desahucio. La más habitual es la compensación de créditos.
  • Fase de lanzamiento del inmueble. Se refiere a la recuperación del inmueble. Nuestros abogados aconsejan pedir que se levante acta por la Comisión judicial encargada del lanzamiento para que quede detallado el estado de la vivienda, por si posteriormente hubiera que reclamar daños en el inmueble.
  • Oposición al lanzamiento. En este caso se celebrará el correspondiente juicio en la fecha señalada y habrá que esperar el dictado de la correspondiente sentencia.

2.¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar los desahucios?

Cuando no se puede solucionar el problema con el inquilino de una forma amistosa, lo más conveniente es que contactes con unos buenos abogados especialistas en Derecho Inmobiliario y Desahucios e interponer una demanda. Para solicitar el desahucio express por impago debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Es obligatorio contar con abogado y procurador en la tramitación de cualquier juicio de desahucios por impago de alquiler, con independencia de la cantidad que se reclame.
  • La finca (vivienda o local comercial) debe estar a nombre del demandante.
  • Debe existir un contrato entre las partes en el que se acuerde la cantidad mensual a percibir por el propietario.
  • El inquilino debe haber faltado a su deber de abonar una mensualidad, ya sea del propio alquiler o de otras obligaciones económicas: comunidad, suministros, etc. Al dejar de pagar una sola de las mensualidades nos encontramos ya con un claro incumplimiento contractual por parte del arrendatario y no es necesario acumular determinado número de meses sin pagar para actuar.

 


Por tanto, si deseas ser representado por alguno de nuestros abogados en Madrid contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.

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NUESTROS VALORES

Everest Abogados Pozuelo de Alarcón

En Everest Abogados Desahucios somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogados Desahucios encontrarás a los mejores Abogados del sector. Con una experiencia acreditada de más de 28 años de ejercicio que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Desahucios en Pozuelo de Alarcón compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogados Desahucios prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados en Desahucios te acompañarán durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Por ese motivo, somos los Abogados en Desahucios en Pozuelo de Alarcón con más valoraciones positivas.

Con más de 28 años de experiencia, en Everest Abogados Desahucios sabemos la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad es una máxima en Everest Abogados Desahucios Pozuelo de Alarcón, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogados Desahucios Pozuelo de Alarcón contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia de género, estafas.

DERECHO DE EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios, expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
Despacho Pozuelo de Alarcón
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28223 Pozuelo de Alarcón (Madrid)
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28300 Aranjuez, Madrid
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Paseo de las Delicias, 16
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C/Carretera de Hoyo de Manzanares 40
28770 Colmenar Viejo (Madrid)
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Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcónes una ciudad y municipio de la Comunidad de Madrid, situado al oeste y con amplios espacios naturales. A pesar de ser un municipio independiente, Pozuelo forma un continuo urbano con Madrid, particularmente con el barrio de Aravaca. 

Desarrollo económico de Pozuelo: 

Si nos remontamos a sus orígenes cabe señalar que Pozuelo fue pueblo agrícola y ganadero y estaba muy vinculado al abastecimiento de la capital, Madrid.

Las transformaciones socioeconómicas convirtieron a Pozuelo en un pueblo relevante a mediados del siglo XIX. Ya era elegido como lugar de veraneo por la burguesía y  las clases altas de Madrid, pero es a finales del siglo XIX, con la llegada del ferrocarril, cuando se intensificó la aparición de segundas residencias. Esta afluencia de veraneantes atrajo también nuevos negocios.

En la actualidad, Pozuelo es la localidad con la renta per cápita más alta de España con 25.957 €, según los últimos Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística.

Pozuelo también destaca por ser el segundo municipio (+ 20.000 habitantes) con menor tasa de paro de toda España según datos del INE publicados en 2019.

Su cercanía a Madrid y la mejora de las comunicaciones (la M-40, la A-6) han convertido a Pozuelo en lugar de primera residencia para clases acomodadas.

Cuenta con varios parques empresariales: Ática, Ciudad de la Imagen y La Finca,  que contribuyen a perfilar a Pozuelo como una ciudad de servicios.

Partido Judicial de Pozuelo

Pozuelo de Alarcón es el partido judicial número 21 de la Comunidad de Madrid y corresponde exclusivamente al término municipal de Pozuelo. En el municipio se encuentran cuatro Juzgados de Primera Instancia e Instrucción, ubicados en Vía de las Dos Castillas en el Complejo Empresarial Ática.

Direcciones Útiles en Pozuelo

Pozuelo cuenta con una nueva sede judicial en la que se encuentran tres juzgados de primera instancia, dos salas de vistas, una sala de videoconferencias y espacio para el Colegio de Abogados de Madrid. Esta nueva sede judicial se encuentra en el centro de Pozuelo, en la calle Blas de Otero, 13, a solo 100 metros de la sede judicial principal.

JUZGADO DECANO DE POZUELO: Vía de las Dos Castillas, 33 – Ática 3. 28223,  Pozuelo de Alarcón. Tel:  914 229 417

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA E INSTRUCCIÓN DE POZUELO: Vía de las Dos Castillas, 33 – Ática 3. 28223,  Pozuelo de Alarcón. Tel: 916218021

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POZUELO Nº 1 y 2: Constanilla Del Olivar, 1, 28223 Pozuelo de Alarcón.  Tel: 913 523 945

AYUNTAMIENTO DE POZUELO DE ALARCÓN: Plaza Mayor, nº 1.  28223 Pozuelo de Alarcón. Tel: 914 52 27 00

COMISARÍA DE POLICÍA NACIONAL DE POZUELO: Camino de las Huertas, 36, 28223 Pozuelo de Alarcón. Tel: 917 990 482

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