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Abogado Inmobiliario Barcelona
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Abogado Inmobiliario en Barcelona
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Nuestro Abogado Inmobiliario en Barcelona, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.
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1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para muchas personas la adquisición de una vivienda es la inversión principal que efectuará en su vida y los inconvenientes originados por la compraventa de vivienda y otras gestiones inmobiliarias pueden ser numerosos, de ahí que subrayamos la importancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario experto y con experiencia en estos asuntos.
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a dar dinero a cuenta, por lo que es muy razonable que el abogado inmobiliario se ocupe de comprobar estos datos:
- Licencia de obra del promotor.
- Obtener información de la promotora.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del solar.
- Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano(precio final, IVA, fechas de entrega, forma de pago, claúsula de penalización, seguro o aval bancario).
- Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
Disponer de el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede evitar muchos problemas a lo largo de todo el proceso de la compra de la vivienda a la hora de:
- Verificar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
- Constatar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
- Comprobar si hay obligación de abonar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
- Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etcétera.
- Si hiciese falta, guiarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas visto tras haber comprado la vivienda.
- En los trámites posteriores a la compra que esencialmente son: abonar los impuestos autonómicos correspondientes y también inscribir la adquisición en el Registro de la Propiedad.
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Rentar una vivienda o un local, son operaciones que se efectúan habitualmente y en las que es muy aconsejable apoyarse en un abogado inmobiliario que se ocupe de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…
El abogado inmobiliario también se podrá gestionar situaciones más problemáticas como:
- Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
- Desahucios express.
- Vivienda multipropiedad.
- Licencias Turísticas.
- Inquilinos morosos.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
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Con más de 28 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario Barcelona conoce la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de cada asunto, así como una comunicación fácil con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su trámite.
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