Experiencia y Profesionalidad
Abogado Inmobiliario Dos Hermanas
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Abogado Inmobiliario en Dos Hermanas
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Nuestro Abogado Inmobiliario en Dos Hermanas, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.
No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados Dos Hermanas para asesorarte SIN COMPROMISO
1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para la mayoría la adquisición de una vivienda es la inversión principal que efectuará en su vida y los problemas originados por la compraventa de vivienda y otras operaciones inmobiliarias pueden ser varios, de ahí que resaltamos la relevancia del consejo jurídico de un abogado inmobiliario especialista y con experiencia en este sector.
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a entregar importes a cuenta, por lo que es muy conveniente que el abogado inmobiliario se encargue de revisar una serie de características como:
- Licencia de obra del promotor.
- Obtener información de la promotora.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del terreno.
- Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano.
- Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o deficiencias en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
Disponer de el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede evitar muchos problemas durante todo el proceso de la compra de la vivienda a la hora de:
- Revisar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
- Constatar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
- Constatar si hay obligación de liquidar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
- Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, efectuar un contrato privado, etcétera.
- Si hiciese falta, ayudarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas descubierto después de haber adquirido la vivienda.
- En los trámites siguientes a la adquisición que básicamente son: abonar los impuestos autonómicos que corresponden e inscribir la adquisición en el Registro de la Propiedad.
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Alquilar una vivienda o un local, son operaciones que se realizan con cierta frecuencia y en las que es muy aconsejable contar con un abogado inmobiliario que se encargue de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…
El abogado inmobiliario también se podrá gestionar situaciones más difíciles como:
- Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
- Desahucios express.
- Vivienda multipropiedad.
- Licencias Turísticas.
- Inquilinos morosos.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
Si deseas ser representado o simplemente asesorado por nuestros Abogados Dos Hermanas contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.
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NUESTROS VALORES
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Nuestros Abogados Inmobiliarios te acompañarán a lo largo de todo el trámite y te informarán de las noticias y pasos que se van dando.
Con más de 28 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario Dos Hermanas conoce la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de cada asunto, así como una comunicación fácil con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su procedimiento.
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