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Abogado Inmobiliario Palma de Mallorca
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Abogado Inmobiliario en Palma de Mallorca
¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Nuestro Abogado Inmobiliario en Palma de Mallorca, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.
No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados Palma de Mallorca para asesorarte SIN COMPROMISO
1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
Para la mayoría de personas la compra de una casa es la inversión principal que hará en su vida y los problemas originados por la compraventa de vivienda y otras transacciones inmobiliarias pueden ser numerosos, por eso subrayamos la importancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario experto y con experiencia en estas cuestiones.
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
En la compraventa de vivienda sobre plano se van a pedir importes a cuenta, por lo que es muy prudente que el abogado inmobiliario se encargue de comprobar una serie de puntos como:
- Licencia de obra del promotor.
- Obtener información de la promotora.
- Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del solar.
- Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano(precio final, IVA, fechas de entrega, forma de pago, claúsula de penalización, seguro o aval bancario).
- Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
- Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
- El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
- Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
Contar con el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede evitar muchos problemas durante todo el proceso de la adquisición de la vivienda a la hora de:
- Verificar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
- Revisar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
- Revisar si hay obligación de pagar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
- Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etc.
- Si hiciera falta, guiarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas detectado después de haber adquirido la vivienda.
- En los trámites siguientes a la compra que esencialmente son: abonar los impuestos autonómicos correspondientes e inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias
Rentar una casa o un local, son operaciones que se efectúan habitualmente y en las que es muy aconsejable tener un abogado inmobiliario que se ocupe de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…
El abogado inmobiliario también se podrá hacer cargo de situaciones más problemáticas como:
- Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
- Desahucios express.
- Vivienda multipropiedad.
- Licencias Turísticas.
- Inquilinos morosos.
- Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.
Si deseas ser representado o simplemente asesorado por nuestros Abogados Palma de Mallorca contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.
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Nuestros Abogados Inmobiliarios te van a acompañar a lo largo de todo el procedimiento y te informarán de los avances y pasos que se van dando.
Con más de 28 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario Palma de Mallorca sabe la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de cada caso, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.
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