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Abogado Inmobiliario San Sebastián de los Reyes

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Abogado Inmobiliario en San Sebastián de los Reyes

¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?

 

Nuestro Abogado Inmobiliario en San Sebastián de los Reyes, cuenta con una amplia experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios express, arrendamientos. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.

No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados Madrid para asesorarte en cualquiera de los 15 Despachos situados en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Coslada, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles, Aranjuez, Majadahonda, Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.


ÍNDICE:

1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?
1.1 En la compra de vivienda sobre plano
1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano
1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias

 


1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?

Para muchas personas la compra de una vivienda es la inversión más importante que realizará en su vida y los problemas derivados de la compraventa de vivienda y otras actividades inmobiliarias pueden ser numerosos, por eso destacamos la importancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario experto y con experiencia en estos temas.

1.1 En la compra de vivienda sobre plano

En la compraventa de vivienda sobre plano se van a entregar cantidades a cuenta, por lo que es muy conveniente que el abogado inmobiliario se encargue de comprobar una serie de puntos como:

    • Licencia de obra del promotor.
    • Titularidad del terreno.
    • Las cargas.
    • Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
    • El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
    • Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.

1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano

Contar con el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede ahorrar muchos problemas durante todo el proceso de la compra de la vivienda a la hora de:

  • Comprobar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
  • Comprobar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
  • Comprobar si hay obligación de abonar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
  • Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, realizar un contrato privado, etc.
  • Si hiciera falta, ayudarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas descubierto después de haber comprado la vivienda.
  • En los trámites posteriores a la compra que básicamente son abonar los impuestos autonómicos correspondientes e inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.

1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias

Alquilar una vivienda o un local, son operaciones que se realizan con frecuencia y en las que es muy aconsejable contar con un abogado inmobiliario que se encargue de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etc…

El abogado inmobiliario también se podrá encargar de situaciones más problemáticas como:

  • Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
  • Desahucios express.
  • Vivienda multipropiedad.
  • Licencias Turísticas.
  • Inquilinos morosos.
  • Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.

Por tanto, si deseas ser representado por alguno de nuestros abogados en Madrid contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.

Solicita cita previa. Llamando al 910 28 47 08 de lunes a viernes de 9:30 a 20:00.

 

¡Estaremos encantados de atenderle!

EN LA CIMA DE LA ABOGACÍA

NUESTROS VALORES

Everest Abogados Inmobiliarios

En Everest Abogados San Sebastián de los Reyes somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico Inmobiliario, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogados encontrarás al mejor Abogado Inmobiliario de San Sebastián de los Reyes. Con una experiencia acreditada de más de 15 años de ejercicio en derecho Inmobiliario que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Derecho Inmobiliario en Madrid compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogados Madrid prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados Inmobiliarios de San Sebastián de los Reyes te acompañarán durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Con más de 15 años de experiencia, nuestro Abogado Inmobiliario de San Sebastián de los Reyes sabe de la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad es una máxima en Everest Abogados, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogados San Sebastián de los Reyes contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia de género, estafas.

DERECHO DE EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios, expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
Despacho SS de los Reyes
Despacho SS de los Reyes
91 028 54 24
Calle de Isaac Albéniz, 7, 28100 Alcobendas
ssreyes@everestabogados.com
Despacho Majadahonda
Despacho Majadahonda
91 071 49 08
Calle Puerto de los Leones, 1
28220 Majadahonda (Madrid)
majadahonda@everestabogados.com
Despacho Coslada
Despacho Coslada
91 085 17 22
Calle del Tajo, 1
28823 - Coslada (Madrid)
coslada@everestabogados.com
Despacho Torrejón de Ardoz
Despacho Torrejón de Ardoz
91 028 54 24
Plaza Mayor, 5
28850 Torrejón de Ardoz (Madrid)
torrejon@everestabogados.com
Despacho P. Castilla
Despacho P. Castilla
91 028 54 24
Calle Poeta Joan Maragall, 56
28020 (Madrid)
plazacastilla@everestabogados.com
Despacho Torres Cristal
Despacho Torres Cristal
91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 259
28046 (Madrid)
torredecristal@everestabogados.com
Despacho Castellana
Despacho Castellana
91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 161
28046 (Madrid)
castellana@everestabogados.com
Despacho Fuenlabrada
Despacho Fuenlabrada
91 028 54 24
C/ Leganés, 45
28945 Fuenlabrada (Madrid)
fuenlabrada@everestabogados.com
Despacho Colmenar Viejo
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91 028 54 24
C/Carretera de Hoyo de Manzanares 40
28770 Colmenar Viejo (Madrid)
colmenar@everestabogados.com
Despacho Illescas
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92 504 92 10
Calle Pedro Gumiel, 21 1º B
45200 Illescas Toledo
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Despacho Alcalá de Henares
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91 028 54 24
Avenida de la Alcarria, 1
28806 Alcalá de Henares (Madrid)
alcalah@everestabogados.com
Despacho Atocha
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91 028 54 24
Paseo de las Delicias, 16
28045 Madrid (Madrid)
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Despacho Móstoles
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91 035 90 91
Avenida de la Constitución, 22
28931 Móstoles (Madrid)
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Despacho Plaza España
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Calle Gran Vía, 69
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San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes es un municipio de la Comunidad de Madrid, situado a 18 kilómetros al norte de Madrid, al pie del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

La historia de San Sebastián de los Reyes está ligada a la del municipio vecino de Alcobendas, del que lo separan dos calles: la avenida de España y la avenida de Madrid. Además con Alcobendas comparte ciertos servicios como el tren de cercanías Alcobendas-San Sebastián de los Reyes, la Delegación de Hacienda y Comisaría de la Policía Nacional.

Evolución

El origen de San Sebastián de los Reyes se remonta a tiempos de los Reyes Católicos. En 1489, algunos vecinos de Alcobendas hartos del despotismo de Don Juan Arias de Ávila, deciden instalarse en la cercana ermita de San Sebastián, al norte de la villa. Dichas tierras ya no eran propiedad de don Juan de Arias sino del Concejo de la villa de Madrid.

A partir de los años sesenta se aprecian cambios relevantes con relación a población, empleo y expansión urbana. San Sebastián de los Reyes va dejando atrás su modo de vida tradicional, vinculado a la agricultura y ganadería y su paisaje se va poblando de fábricas y grúas para construir nuevas infraestructuras y viviendas. Los equipamientos públicos tardarían algo más en llegar.

Paralelamente, dada la gran extensión del municipio, se construyen algunos grandes complejos deportivos de iniciativa privada, como el club y campo de golf de Ciudalcampo y el circuito de velocidad del Jarama (inaugurado en 1967  y propiedad del RACE). Ambas instalaciones se sitúan cerca de nuevas urbanizaciones de viviendas unifamiliares.

La llegada del tan deseado tren de Cercanías de Renfe, en el 2001 y posteriormente la inauguración del Metro en el 2007 supusieron un importante hito en la vida del municipio mejorando la movilidad, de sus habitantes. San Sebastián de los Reyes completaría los equipamientos propios de una ciudad moderna con la entrada en funcionamiento del Hospital comarcal Infanta Sofía en Febrero de 2008.

En la actualidad San Sebastián de los Reyes es una de las poblaciones madrileñas más próspera con una tasa de paro inferior a la media de la C. de Madrid. Estos datos positivos en materia económica se deben en gran medida a varios factores:

  • La existencia de casi 7.500 empresas nacionales y multinacionales con sede en el municipio.
  • El alto poder adquisitivo de los vecinos de las urbanizaciones de La Granjilla, Fuente del Fresno y Ciudalcampo.
  • La localización del municipio resulta de especial relevancia de cara al establecimiento de las empresas, al situarse de forma colindante a Madrid y Alcobendas en su parte norte.
  • Las buenas conexiones con Madrid por carretera y transporte público: A-1, M-40, M-50, M-12, M-100, R-2, Renfe Cercanías, Metro y autobuses interurbanos.
  • Su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
  • En los últimos años, se ha convertido en el centro neurálgico de las compras en la zona norte de Madrid con varios centros comerciales de gran relevancia, entre los que destacan Megapark y Alegra, donde se encuentra el The Style Outlets más grande de Madrid.

 

Partido Judicial de San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes pertenece al Partido Judicial de Alcobendas, el número cinco de los partidos judiciales de la CAM.  Los municipios que pertenecen a él son:

Alcobendas (cabecera comarcal), Molar (El), Pedrezuela, San Agustín del Guadalix, San Sebastián de los Reyes, Talamanca de Jarama y Valdepiélagos.

Direcciones Útiles en San Sebastián de los Reyes

JUZGADO DECANO: Calle Joaquín Rodrigo, 3. 28100 Alcobendas. Tel:  916 25 85 15.

JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA: Calle Blas de Otero, 13, 28100 Alcobendas. Tel: 912 760 367.

COMISARÍA POLICÍA NACIONAL: Av. de España 52, 28100 Alcobendas. Tel: 916 59 20 40.

POLICÍA LOCAL DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: Calle Real, 97, 28701 San Sebastián de los Reyes. Tel: 916 51 33 00.

ADMINISTRACIÓN DE HACIENDA: Calle de Ruperto Chapí, 30. 28100 Alcobendas. Tel: 916 59 09 90

AYUNTAMIENTO DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: Plaza de la Constitución, 1, 28701 San Sebastián de los Reyes. Tel: 916 59 71 00.

DELEGACIÓN DE INMIGRACIÓN: Plaza de la Constitución 1, Edificio el Caserón. San Sebastián de los Reyes. Tel: 916597100 ext 21008.

Más Información:

Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes

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