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Abogados Desahucios San Sebastián de los Reyes

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Abogados expertos en Desahucios en San Sebastián de los Reyes

Cómo funciona el procedimiento de Desahucio Express

 

En Everest Abogados ponemos a tu disposición los mejores Abogados expertos en Desahucios. Con más de 25 años de experiencia en este sector, garantizamos la mejor defensa para tus intereses. Nuestros abogados podrán asesorarte en cualquier clase de desahucio:

  • Desahucio express de vivienda o local.
  • Desahucio por impago.
  • Desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato.
  • Desahucio por incumplimiento de obligaciones.

Nuestros Abogados Inmobiliarios son expertos en Desahucios express en San Sebastián de los Reyes y ofrecen un servicio personalizado tanto a particulares como a empresas. En Everest Abogados contamos con 18 despachos repartidos en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Coslada, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles, Aranjuez, Majadahonda,Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.

 

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio?
2. ¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar un desahucio?


1. ¿Cómo funciona el procedimiento de Desahucio?

Los Desahucios están regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y tienen como finalidad que el dueño o arrendador de una finca pueda recuperar su posesión. El dueño puede recuperar el local o inmueble alegando una falta de pago, o cuando el plazo de duración del contrato de arrendamiento haya terminado, o cuando se ha incumplido cualquier otra causa que sea de obligado cumplimiento.

Sin entrar en profundidad en cuestiones jurídicas, de manera muy resumida, los procesos de desahucios tienen las siguientes fases:

  • Demanda: se pueden pedir dos tipos de acciones:
    1. Sólo recuperar la vivienda o local arrendado sin reclamar las cantidades adeudadas.
    2. Recuperar el inmueble arrendado y las cantidades debidas por renta o por impago acumulado de otras cantidades (suministros, comunidad, IBI).
  • Vista en el juzgado: una vez presentada y admitida la demanda de desahucio, nos citarán para la vista en el juzgado. Pero no siempre se produce. Se pueden dar dos casos:
    1. El inquilino no formula oposición: el Juzgado decreta la terminación del procedimiento sin necesidad de que se tenga que celebrar vista en el Juzgado ni dictar sentencia condenatoria.
    2. El inquilino procede a la oposición en el juzgado: en este caso debe alegar cuales son las razones por las que se opone al desahucio. La más habitual es la compensación de créditos.
  • Fase de lanzamiento del inmueble. Se refiere a la recuperación del inmueble. Nuestros abogados aconsejan pedir que se levante acta por la Comisión judicial encargada del lanzamiento para que quede detallado el estado de la vivienda, por si posteriormente hubiera que reclamar daños en el inmueble.
  • Oposición al lanzamiento. En este caso se celebrará el correspondiente juicio en la fecha señalada y habrá que esperar el dictado de la correspondiente sentencia.

2.¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar los desahucios?

Cuando no se puede solucionar el problema con el inquilino de una forma amistosa, lo más conveniente es que contactes con unos buenos abogados especialistas en Derecho Inmobiliario y Desahucios e interponer una demanda. Para solicitar el desahucio express por impago debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Es obligatorio contar con abogado y procurador en la tramitación de cualquier juicio de desahucios por impago de alquiler, con independencia de la cantidad que se reclame.
  • La finca (vivienda o local comercial) debe estar a nombre del demandante.
  • Debe existir un contrato entre las partes en el que se acuerde la cantidad mensual a percibir por el propietario.
  • El inquilino debe haber faltado a su deber de abonar una mensualidad, ya sea del propio alquiler o de otras obligaciones económicas: comunidad, suministros, etc. Al dejar de pagar una sola de las mensualidades nos encontramos ya con un claro incumplimiento contractual por parte del arrendatario y no es necesario acumular determinado número de meses sin pagar para actuar.

 


Por tanto, si deseas ser representado por alguno de nuestros abogados en Madrid contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.

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NUESTROS VALORES

Everest Abogados San Sebastián de los Reyes

En Everest Abogados Desahucios somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogados Desahucios encontrarás a los mejores Abogados del sector. Con una experiencia acreditada de más de 28 años de ejercicio que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Desahucios en San Sebastián de los Reyes compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogados Desahucios prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados en Desahucios te acompañarán durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Por ese motivo, somos los Abogados en Desahucios en San Sebastián de los Reyes con más valoraciones positivas.

Con más de 28 años de experiencia, en Everest Abogados Desahucios sabemos la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad es una máxima en Everest Abogados Desahucios San Sebastián de los Reyes, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogados Desahucios San Sebastián de los Reyes contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia de género, estafas.

DERECHO DE EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios, expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
Despacho SS de los Reyes
Despacho SS de los Reyes
91 028 47 08
Calle de Isaac Albéniz, 7, 28100 Alcobendas
ssreyes@everestabogados.com
Despacho Majadahonda
Despacho Majadahonda
91 071 49 08
Calle Puerto de los Leones, 1
28220 Majadahonda (Madrid)
majadahonda@everestabogados.com
Despacho Coslada
Despacho Coslada
91 085 17 22
Calle del Tajo, 1
28823 - Coslada (Madrid)
coslada@everestabogados.com
Despacho Torrejón de Ardoz
Despacho Torrejón de Ardoz
91 035 90 04
Plaza Mayor, 5
28850 Torrejón de Ardoz (Madrid)
torrejon@everestabogados.com
Despacho P. Castilla
Despacho P. Castilla
91 028 54 24
Calle Poeta Joan Maragall, 56
28020 (Madrid)
plazacastilla@everestabogados.com
Despacho Torres Cristal
Despacho Torres Cristal
91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 259
28046 (Madrid)
torredecristal@everestabogados.com
Despacho Castellana
Despacho Castellana
91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 161
28046 (Madrid)
castellana@everestabogados.com
Despacho Fuenlabrada
Despacho Fuenlabrada
91 028 54 24
C/ Leganés, 45
28945 Fuenlabrada (Madrid)
fuenlabrada@everestabogados.com
Despacho Colmenar Viejo
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91 031 22 49
C/Carretera de Hoyo de Manzanares 40
28770 Colmenar Viejo (Madrid)
colmenar@everestabogados.com
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925 04 92 10
Calle Pedro Gumiel, 21 1º B
45200 Illescas Toledo
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Despacho Alcalá de Henares
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91 028 54 24
Avenida de la Alcarria, 1
28806 Alcalá de Henares (Madrid)
alcalah@everestabogados.com
Despacho Atocha
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91 028 54 24
Paseo de las Delicias, 16
28045 Madrid (Madrid)
atocha@everestabogados.com
Despacho Móstoles
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91 035 90 91
Avenida de la Constitución, 22
28931 Móstoles (Madrid)
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San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes es un municipio de la Comunidad de Madrid, situado a 18 kilómetros al norte de Madrid, al pie del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares.

La historia de San Sebastián de los Reyes está ligada a la del municipio vecino de Alcobendas, del que lo separan dos calles: la avenida de España y la avenida de Madrid. Además con Alcobendas comparte ciertos servicios como el tren de cercanías Alcobendas-San Sebastián de los Reyes, la Delegación de Hacienda y Comisaría de la Policía Nacional.

Evolución

El origen de San Sebastián de los Reyes se remonta a tiempos de los Reyes Católicos. En 1489, algunos vecinos de Alcobendas hartos del despotismo de Don Juan Arias de Ávila, deciden instalarse en la cercana ermita de San Sebastián, al norte de la villa. Dichas tierras ya no eran propiedad de don Juan de Arias sino del Concejo de la villa de Madrid.

A partir de los años sesenta se aprecian cambios relevantes con relación a población, empleo y expansión urbana. San Sebastián de los Reyes va dejando atrás su modo de vida tradicional, vinculado a la agricultura y ganadería y su paisaje se va poblando de fábricas y grúas para construir nuevas infraestructuras y viviendas. Los equipamientos públicos tardarían algo más en llegar.

Paralelamente, dada la gran extensión del municipio, se construyen algunos grandes complejos deportivos de iniciativa privada, como el club y campo de golf de Ciudalcampo y el circuito de velocidad del Jarama (inaugurado en 1967  y propiedad del RACE). Ambas instalaciones se sitúan cerca de nuevas urbanizaciones de viviendas unifamiliares.

La llegada del tan deseado tren de Cercanías de Renfe, en el 2001 y posteriormente la inauguración del Metro en el 2007 supusieron un importante hito en la vida del municipio mejorando la movilidad, de sus habitantes. San Sebastián de los Reyes completaría los equipamientos propios de una ciudad moderna con la entrada en funcionamiento del Hospital comarcal Infanta Sofía en Febrero de 2008.

En la actualidad San Sebastián de los Reyes es una de las poblaciones madrileñas más próspera con una tasa de paro inferior a la media de la C. de Madrid. Estos datos positivos en materia económica se deben en gran medida a varios factores:

  • La existencia de casi 7.500 empresas nacionales y multinacionales con sede en el municipio.
  • El alto poder adquisitivo de los vecinos de las urbanizaciones de La Granjilla, Fuente del Fresno y Ciudalcampo.
  • La localización del municipio resulta de especial relevancia de cara al establecimiento de las empresas, al situarse de forma colindante a Madrid y Alcobendas en su parte norte.
  • Las buenas conexiones con Madrid por carretera y transporte público: A-1, M-40, M-50, M-12, M-100, R-2, Renfe Cercanías, Metro y autobuses interurbanos.
  • Su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
  • En los últimos años, se ha convertido en el centro neurálgico de las compras en la zona norte de Madrid con varios centros comerciales de gran relevancia, entre los que destacan Megapark y Alegra, donde se encuentra el The Style Outlets más grande de Madrid.

 

Partido Judicial de San Sebastián de los Reyes

San Sebastián de los Reyes pertenece al Partido Judicial de Alcobendas, el número cinco de los partidos judiciales de la CAM.  Los municipios que pertenecen a él son:

Alcobendas (cabecera comarcal), Molar (El), Pedrezuela, San Agustín del Guadalix, San Sebastián de los Reyes, Talamanca de Jarama y Valdepiélagos.

Direcciones Útiles en San Sebastián de los Reyes

JUZGADO DECANO: Calle Joaquín Rodrigo, 3. 28100 Alcobendas. Tel:  916 25 85 15.

JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA: Calle Blas de Otero, 13, 28100 Alcobendas. Tel: 912 760 367.

COMISARÍA POLICÍA NACIONAL: Av. de España 52, 28100 Alcobendas. Tel: 916 59 20 40.

POLICÍA LOCAL DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: Calle Real, 97, 28701 San Sebastián de los Reyes. Tel: 916 51 33 00.

ADMINISTRACIÓN DE HACIENDA: Calle de Ruperto Chapí, 30. 28100 Alcobendas. Tel: 916 59 09 90

AYUNTAMIENTO DE SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES: Plaza de la Constitución, 1, 28701 San Sebastián de los Reyes. Tel: 916 59 71 00.

DELEGACIÓN DE INMIGRACIÓN: Plaza de la Constitución 1, Edificio el Caserón. San Sebastián de los Reyes. Tel: 916597100 ext 21008.

Más Información:

Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes

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