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Reclamar IRPH Pozuelo de Alarcón

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Abogado para Reclamar Hipotecas IRPH en Pozuelo de Alarcón

El poder reclamar las hipotecas IRPH ha supuesto un gran alivio para cientos de familias en España, debido a la enorme diferencia que este índice ha tenido de forma recurrente con el Euribor y el tiempo de vigencia de las hipotecas. El diferencial que suele tener el IRPH es entre 1 y 2 puntos más respecto al Euribor.

En Everest Abogados ponemos a tu disposición a los mejores Abogados expertos en Derecho Bancario. Contamos con un 100 % de éxito en vía judicial en este tipo de reclamaciones a entidades financieras.

 

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Qué es el IRPH?
2. ¿Qué puedes hacer si tienes una Hipoteca con IRPH?
3. ¿Quién puede reclamar el IRPH?
4. ¿Cuánto dinero puedo recuperar?
5. Consulta y análisis de viabilidad de tu caso GRATIS


1. ⭐️ ¿Qué es el IRPH?

El IRPH es un Índice de Referencia Préstamo Hipotecario que creó el Banco de España. Funcionaba de tal forma que era muy fácil de manipular ya que cada año, las cajas y los bancos volcaban al Banco de España los datos de las hipotecas que se habían firmado y a qué interés. El Banco de España publicaba unas tablas que calculaba en base a los tipos de interés medios que le habían facilitado las entidades bancarias. Esas tablas eran una especie de precios del mercado de intereses.

Ha sido junto con el Euribor, el índice más utilizado para calcular el precio de las hipotecas en nuestro país. Se calcula que cerca de 1 millón de personas tienen su hipoteca referenciada al IRPH.

El 3 de marzo de 2020 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado que el IRPH es una cláusula abusiva si se comercializó de forma abusiva, es decir, si no se informó de ella correctamente al cliente. Los jueces podrán sustituir el IRPH por otro índice solo si detectan abusos del banco.

2. ⭐️ ¿Qué puedes hacer si tienes una Hipoteca con IRPH?

1º Mirar tu contrato del préstamo hipotecario y ver si aparece mencionado el IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios). Suele encontrarse en la cláusula tercera del contrato. Una vez hayamos constatado que somos afectados por una hipoteca IRPH, preguntarnos si elegimos ese IRPH o nos lo impusieron o nos lo recomendaron.

2º Acudir a un abogado para que te asesore de cómo poder reclamar vía judicial para así poder solicitar la devolución de forma retroactiva.

El tribunal valorará si ese contrato y las circunstancias que lo rodean hace que la cláusula del IRPH sea nula.

3. ⭐️ ¿Quién puede reclamar el IRPH?

Ya teníamos una normativa europea que dice cómo tienen que informar los bancos en referencia a los préstamos hipotecarios. Pero además ahora, la nueva sentencia de TJUE ha dejado claro que debemos fijarnos en dos cuestiones muy importantes para saber si el banco te informó correctamente:

1º El cliente tiene que saber que estaba firmando una hipoteca referenciada al IRPH.

2º Además el cliente tiene que entender lo que significaba eso para él.

Es decir, que las cláusulas tenían que estar reflejadas de forma comprensible para cualquier consumidor medio. El banco o caja tiene que haber informado de las opciones que hay en este tipo de producto y de cómo funciona este tipo de interés. Por ejemplo mostrando cómo se había comportado el IRPH en los dos años anteriores.

Es el banco quien debe acreditar que has sido debidamente informado.

4. ⭐️ ¿Cuánto dinero puedo recuperar?

La cantidad va a variar en función de cada hipoteca. De forma orientativa podemos decir basándonos en casos anteriores, que la cantidad media de dinero recuperado ronda los 12.000 euros.

5. ⭐️ Consulta y análisis de viabilidad de tu caso GRATIS

Si después del estudio hecho por el especialista en la materia, entendemos que es viable, pasaremos a presentar una reclamación extrajudicial, amistosa y también 100% gratuita a tu entidad.

En los casos en los que el banco no acepta la reclamación, demandamos judicialmente. Podrás recuperar todo lo pagado de más con intereses sin tener que hacer ningún desembolso inicial.

Si deseas reclamar el IRPH de tu hipoteca en Pozuelo de Alarcón, contacta con uno de nuestros Abogados expertos en Derecho Bancario, SIN COMPROMISO.

Solicita cita previa. Llamando al 91 028 54 24 de lunes a viernes de 9:30 a 20:00.

 

 


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Pozuelo de Alarcón

Pozuelo de Alarcónes una ciudad y municipio de la Comunidad de Madrid, situado al oeste y con amplios espacios naturales. A pesar de ser un municipio independiente, Pozuelo forma un continuo urbano con Madrid, particularmente con el barrio de Aravaca. 

Desarrollo económico de Pozuelo: 

Si nos remontamos a sus orígenes cabe señalar que Pozuelo fue pueblo agrícola y ganadero y estaba muy vinculado al abastecimiento de la capital, Madrid.

Las transformaciones socioeconómicas convirtieron a Pozuelo en un pueblo relevante a mediados del siglo XIX. Ya era elegido como lugar de veraneo por la burguesía y  las clases altas de Madrid, pero es a finales del siglo XIX, con la llegada del ferrocarril, cuando se intensificó la aparición de segundas residencias. Esta afluencia de veraneantes atrajo también nuevos negocios.

En la actualidad, Pozuelo es la localidad con la renta per cápita más alta de España con 25.957 €, según los últimos Indicadores Urbanos del Instituto Nacional de Estadística.

Pozuelo también destaca por ser el segundo municipio (+ 20.000 habitantes) con menor tasa de paro de toda España según datos del INE publicados en 2019.

Su cercanía a Madrid y la mejora de las comunicaciones (la M-40, la A-6) han convertido a Pozuelo en lugar de primera residencia para clases acomodadas.

Cuenta con varios parques empresariales: Ática, Ciudad de la Imagen y La Finca,  que contribuyen a perfilar a Pozuelo como una ciudad de servicios.

Partido Judicial de Pozuelo

Pozuelo de Alarcón es el partido judicial número 21 de la Comunidad de Madrid y corresponde exclusivamente al término municipal de Pozuelo. En el municipio se encuentran cuatro Juzgados de Primera Instancia e Instrucción, ubicados en Vía de las Dos Castillas en el Complejo Empresarial Ática.

Direcciones Útiles en Pozuelo

Pozuelo cuenta con una nueva sede judicial en la que se encuentran tres juzgados de primera instancia, dos salas de vistas, una sala de videoconferencias y espacio para el Colegio de Abogados de Madrid. Esta nueva sede judicial se encuentra en el centro de Pozuelo, en la calle Blas de Otero, 13, a solo 100 metros de la sede judicial principal.

JUZGADO DECANO DE POZUELO: Vía de las Dos Castillas, 33 – Ática 3. 28223,  Pozuelo de Alarcón. Tel:  914 229 417

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA E INSTRUCCIÓN DE POZUELO: Vía de las Dos Castillas, 33 – Ática 3. 28223,  Pozuelo de Alarcón. Tel: 916218021

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POZUELO Nº 1 y 2: Constanilla Del Olivar, 1, 28223 Pozuelo de Alarcón.  Tel: 913 523 945

AYUNTAMIENTO DE POZUELO DE ALARCÓN: Plaza Mayor, nº 1.  28223 Pozuelo de Alarcón. Tel: 914 52 27 00

COMISARÍA DE POLICÍA NACIONAL DE POZUELO: Camino de las Huertas, 36, 28223 Pozuelo de Alarcón. Tel: 917 990 482

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