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Abogados expertos en Desahucios en Alcobendas

Cómo funciona el procedimiento de Desahucio Express

 

En Everest Abogados ponemos a tu disposición los mejores Abogados expertos en Desahucios. Con más de 25 años de experiencia en este sector, garantizamos la mejor defensa para tus intereses. Nuestros abogados podrán asesorarte en cualquier clase de desahucio:

  • Desahucio express de vivienda o local.
  • Desahucio por impago.
  • Desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato.
  • Desahucio por incumplimiento de obligaciones.

Nuestros Abogados Inmobiliarios son expertos en Desahucios express en Alcobendas y ofrecen un servicio personalizado tanto a particulares como a empresas. En Everest Abogados contamos con 18 despachos repartidos en Madrid centro y alrededores: Colmenar Viejo, Collado Villalba, Coslada, Tres Cantos, Alcalá de Henares, Móstoles, Aranjuez, Majadahonda, Fuenlabrada, Alcorcón, Leganés y Getafe.

 

 


ÍNDICE DE CONTENIDO:

1. ¿Cómo funciona el procedimiento de desahucio?
2. ¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar un desahucio?


1. ¿Cómo funciona el procedimiento de Desahucio?

Los Desahucios están regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) y tienen como finalidad que el dueño o arrendador de una finca pueda recuperar su posesión. El dueño puede recuperar el local o inmueble alegando una falta de pago, o cuando el plazo de duración del contrato de arrendamiento haya terminado, o cuando se ha incumplido cualquier otra causa que sea de obligado cumplimiento.

Sin entrar en profundidad en cuestiones jurídicas, de manera muy resumida, los procesos de desahucios tienen las siguientes fases:

  • Demanda: se pueden pedir dos tipos de acciones:
    1. Sólo recuperar la vivienda o local arrendado sin reclamar las cantidades adeudadas.
    2. Recuperar el inmueble arrendado y las cantidades debidas por renta o por impago acumulado de otras cantidades (suministros, comunidad, IBI).
  • Vista en el juzgado: una vez presentada y admitida la demanda de desahucio, nos citarán para la vista en el juzgado. Pero no siempre se produce. Se pueden dar dos casos:
    1. El inquilino no formula oposición: el Juzgado decreta la terminación del procedimiento sin necesidad de que se tenga que celebrar vista en el Juzgado ni dictar sentencia condenatoria.
    2. El inquilino procede a la oposición en el juzgado: en este caso debe alegar cuales son las razones por las que se opone al desahucio. La más habitual es la compensación de créditos.
  • Fase de lanzamiento del inmueble. Se refiere a la recuperación del inmueble. Nuestros abogados aconsejan pedir que se levante acta por la Comisión judicial encargada del lanzamiento para que quede detallado el estado de la vivienda, por si posteriormente hubiera que reclamar daños en el inmueble.
  • Oposición al lanzamiento. En este caso se celebrará el correspondiente juicio en la fecha señalada y habrá que esperar el dictado de la correspondiente sentencia.

2.¿Cuáles son los requisitos para poder iniciar los desahucios?

Cuando no se puede solucionar el problema con el inquilino de una forma amistosa, lo más conveniente es que contactes con unos buenos abogados especialistas en Derecho Inmobiliario y Desahucios e interponer una demanda. Para solicitar el desahucio express por impago debes tener en cuenta lo siguiente:

  • Es obligatorio contar con abogado y procurador en la tramitación de cualquier juicio de desahucios por impago de alquiler, con independencia de la cantidad que se reclame.
  • La finca (vivienda o local comercial) debe estar a nombre del demandante.
  • Debe existir un contrato entre las partes en el que se acuerde la cantidad mensual a percibir por el propietario.
  • El inquilino debe haber faltado a su deber de abonar una mensualidad, ya sea del propio alquiler o de otras obligaciones económicas: comunidad, suministros, etc. Al dejar de pagar una sola de las mensualidades nos encontramos ya con un claro incumplimiento contractual por parte del arrendatario y no es necesario acumular determinado número de meses sin pagar para actuar.

 


Por tanto, si deseas ser representado por alguno de nuestros abogados en Madrid contacta con nosotros, SIN COMPROMISO.

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NUESTROS VALORES

Everest Abogados Alcobendas

En Everest Abogados Desahucios somos conscientes de que los honorarios por un servicio jurídico, en ocasiones, puede ocasionar un trastorno en la economía de nuestros clientes.

Por este motivo, te ofrecemos la mejor relación calidad – precio, así como distintas formas y soluciones de pago, para atenuar este problema.

Evitaremos siempre costes innecesarios, siempre buscando obtener resultados exitosos, sin que su economía resulte perjudicada.

En Everest Abogados Desahucios encontrarás a los mejores Abogados del sector. Con una experiencia acreditada de más de 28 años de ejercicio que avala nuestra profesionalidad.

Así pues, contarás con un equipo de Abogados en Desahucios en Alcobendas compuestos por profesionales especializados en cada área jurídica, lo que hace que sean verdaderos expertos, comprometidos y dedicados, a tu servicio.

En Everest Abogados Desahucios prestamos nuestros servicios de una manera cercana. Siempre accesibles a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestros Abogados en Desahucios te acompañarán durante todo el procedimiento, te informarán de las novedades y pasos que se van dando, así como de las siguientes actuaciones, para mantenerte informado a en cada momento.

Por ese motivo, somos los Abogados en Desahucios en Alcobendas con más valoraciones positivas.

Con más de 28 años de experiencia, en Everest Abogados Desahucios sabemos la importancia de llevar a cabo un seguimiento activo de su asunto, así como una comunicación constante con cada uno de nuestros clientes, siempre informados en tiempo real del estado de su caso.

La profesionalidad es una máxima en Everest Abogados Desahucios Alcobendas, desempeñando nuestro trabajo con pericia, aplicación, seriedad, honradez y eficacia.

Somos conscientes de lo importante que es poner solución a su problema legal, por ello trabajamos de la manera más eficaz para que nuestros clientes se sientan seguros y protegidos.

Abogados en Madrid
¡En nuestro despacho, tratamos cualquier área del derecho!

ESPECIALIDADES

En Everest Abogados Desahucios Alcobendas contamos con departamentos y abogados especializados, un conjunto de profesionales con gran experiencia en el ejercicio de la abogacía.

DERECHO CIVIL

Herencias, divorcios y separaciones, reclamación de clausula suelo y gastos hipotecarios, monitorios, recobros, revisión y confección de contratos.

DERECHO MERCANTIL

Concurso de acreedores, constitución y liquidación de sociedades, revisión y confección de contratos mercantiles.

DERECHO PENAL

Asistencia a detenidos y rechazos en aeropuerto, tráfico de drogas, lesiones y agresiones, delitos de violencia de género, estafas.

DERECHO DE EXTRANJERIA

Permiso de trabajo y residencia, renovación de permiso, reagrupación familiar, arraigo, permisos comunitarios, expulsiones, nacionalidad.

DERECHO LABORAL

Despidos e indemnizaciones, pensiones y jubilaciones, accidentes de trabajo, acoso laboral o mobbing, incapacidad permanente.

DERECHO ADMINISTRATIVO

Reclamación de plusvalía municipal, recursos contenciosos contra la administración.

16 despachos a su disposición

NUESTROS DESPACHOS

Contamos con diferentes despachos especializados, en Madrid, Barcelona e Ibiza.
Despacho Alcobendas
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91 028 54 24
Calle Anabel Segura, 10 3ª Planta
28100 Alcobendas (Madrid)
alcobendas@everestabogados.com
Despacho Coslada
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91 085 17 22
Calle del Tajo, 1
28823 Coslada (Madrid)
coslada@everestabogados.com
Despacho Torrejón de Ardoz
Despacho Torrejón de Ardoz
91 028 54 24
Plaza Mayor, 5
28850 Torrejón de Ardoz (Madrid)
torrejon@everestabogados.com
Despacho Colmenar Viejo
Despacho Colmenar Viejo
91 028 54 24
C/Carretera de Hoyo de Manzanares 40
28770 Colmenar Viejo (Madrid)
colmenar@everestabogados.com
Despacho P. Castilla
Despacho P. Castilla
91 028 54 24
Calle Poeta Joan Maragall, 56
28020 (Madrid)
plazacastilla@everestabogados.com
Despacho Coslada II
Despacho Coslada II
91 085 17 22
Calle Océano Atlántico, 9
28821 Coslada (Madrid)
coslada@everestabogados.com
Despacho Castellana
Despacho Castellana
91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 161
28046 (Madrid)
castellana@everestabogados.com
Despacho Fuenlabrada
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91 028 54 24
C/ Leganés, 45
28945 Fuenlabrada (Madrid)
fuenlabrada@everestabogados.com
Despacho Illescas
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92 504 92 10
Calle Pedro Gumiel, 21 1º B
45200 Illescas Toledo
illescas@everestabogados.com
Despacho Alcalá de Henares
Despacho Alcalá de Henares
91 028 54 24
Avenida de la Alcarria, 1
28806 Alcalá de Henares (Madrid)
alcalah@everestabogados.com
Despacho Torres Cristal
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91 028 54 24
Paseo de la Castellana, 259
28046 (Madrid)
torredecristal@everestabogados.com
Despacho Plaza España
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91 028 54 24
Calle Gran Vía, 69
28000 (Madrid)
granvia@everestabogados.com
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91 035 90 91
Avenida de la Constitución, 22
28931 Móstoles (Madrid)
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91 061 61 89
Calle de Montesinos, 48
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91 028 54 24
Calle Alcalá, 98
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Paseo de las Delicias, 16
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    Alcobendas

    Alcobendas

    Alcobendas, es una importante localidad situada al norte de la capital que limita con los municipios de Madrid, San Sebastián de los Reyes y Paracuellos del Jarama.
    Históricamente, las ciudades de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes estaban separadas tan solo por dos calles (Avenida de España y Avenida de Madrid), que actualmente, y debido al crecimiento de ambas localidades, las comparten.

    Desarrollo económico
    Alcobendas ha experimentado un gran auge económico y demográfico desde mediados del siglo XX.
    Alcobendas lidera el crecimiento poblacional de la zona norte de Madrid, siendo el municipio donde más ha aumentado la población los últimos dos años.
    En esta localidad se sitúan importantes centros comerciales y parques empresariales (la Moraleja y Arroyo de la Vega), en los que han establecido sus sedes importantes empresas, especialmente relacionadas con las nuevas tecnologías.
    El municipio de Alcobendas tiene 16.000 empresas, 500 de ellas son multinacionales, por lo que se sitúa como segunda ciudad de España con mayor facturación de multinacionales extranjeras con sede en nuestro país, además de ser la tercera en facturación global, después de Madrid y Barcelona.
    La actividad comercial y empresarial está muy bien comunicada con Madrid a través de la A-1 (Madrid-Burgos), la Carretera de Madrid-Colmenar, la estación de la Granja (L-10 de Metro) y líneas de autobuses. De hecho sus infraestructuras y servicios están muy bien valorados por vecinos y visitantes.

    Partido Judicial de Alcobendas

    El Partido Judicial de Alcobendas incluye 10 juzgados y abarca 7 municipios:

    • Alcobendas (cabecera comarcal),
    • El Molar,
    • Collado Mediano
    • Pedrezuela,
    • Talamanca de Jarama,
    • Valdepiélagos,
    • San Agustín del Guadalix y
    • San Sebastián de los Reyes.

     

    Direcciones Útiles en Alcobendas

    Alcobendas cuenta con una nueva sede judicial en la que se encuentran tres juzgados de primera instancia, dos salas de vistas, una sala de videoconferencias y espacio para el Colegio de Abogados de Madrid. Esta nueva sede judicial se situa en el centro de Alcobendas, en la calle Blas de Otero, 13, a solo 100 metros de la sede judicial principal.

    → JUZGADO DECANO DE ALCOBENDAS: Calle Joaquín Rodrigo, 3. 28100 Alcobendas. Tel:  916 25 85 15

    → JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5: Calle Blas de Otero, 13, 28100 Alcobendas. Tel: 912 760 367

    → REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALCOBENDAS Nº 1 y 2: Av. de España, 17, local 10, 28100 Alcobendas. Tel: 916 522 054

    → AYUNTAMIENTO DE ALCOBENDAS: Plaza Mayor, nº 1.  28100 Alcobendas. Tel: 916 59 76 00

    → COMISARÍA DE POLICÍA NACIONAL: Av. de España 52, 28100 Alcobendas. Tel: 916 59 20 40

    Puedes encontrar más información de interés aquí:

    Servicios Ayuntamiento Alcobendas

    Buscador de centros de justicia