Abogado Inmobiliario A Coruña

¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?

Nuestro Abogado Inmobiliario en A Coruña, cuenta con 28 años de experiencia tramitando contratos de arras, compraventa, opción de compra, doble venta, defectos, desahucios, arrendamientos, etc. Su amplia experiencia en Derecho Inmobiliario garantiza la mejor defensa para tus intereses.

No dudes en contactar con alguno de nuestros Abogados A Coruña para asesorarte SIN COMPROMISO

1. ¿En qué te puede ayudar un Abogado Inmobiliario?

Para la mayoría de personas la adquisición de una casa es la inversión más importante que efectuará en su vida y los inconvenientes derivados de la compraventa de vivienda y otras operaciones inmobiliarias tienen la posibilidad de ser numerosos, de ahí que resaltamos la relevancia del asesoramiento jurídico de un abogado inmobiliario especialista y con experiencia en estos asuntos.

1.1 En la compra de vivienda sobre plano

En la compraventa de vivienda sobre plano se van a pedir importes a cuenta, por lo que es muy razonable que el abogado inmobiliario se encargue de comprobar una serie de puntos como:

• Licencia de obra del promotor.
• Obtener información de la promotora.
• Verifica en el Registro de la Propiedad quién es el titular del terreno.
• Revisar bien el contrato de compra de vivienda sobre plano(precio final, IVA, fechas de entrega, forma de pago, clausula de penalización, seguro o aval bancario).
• Comprobar que la vivienda construida se ajusta a lo que estaba establecido en la memoria de calidades.
• Garantía de devolución en el caso de que la construcción no se inicie o no se termine.
• El pago de impuestos por adquisición de vivienda.
• Otro tipo de situaciones problemáticas como vicios o defectos de construcción o defectos en los elementos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.

1.2 En la compra de una vivienda de segunda mano

Disponer de el asesoramiento de un abogado inmobiliario te puede ahorrar muchos problemas a lo largo de todo el proceso de la compra de la vivienda para:

• Verificar la titularidad de la vivienda y si está sujeta a cargas (hipotecas, embargos…).
• Comprobar si se ha pagado el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si no se debe nada de gastos de comunidad.
• Revisar si hay obligación de pagar el Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos Urbanos (“plusvalía”), que en principio lo debería abonar la parte vendedora al Ayuntamiento a no ser que se hubiera establecido otra cosa en un contrato privado.
• Asesorarte sobre el contrato de arras o señal, efectuar un contrato privado, etc.
• Si hiciese falta, ayudarte con la reclamación de desperfectos o vicios ocultos que hayas localizado después de haber adquirido la vivienda.
• En los trámites posteriores a la adquisición que esencialmente son: abonar los impuestos autonómicos que corresponden y también inscribir la compra en el Registro de la Propiedad.

1.3 En arrendamientos y propiedades inmobiliarias

Alquilar una vivienda o un local, son operaciones que se efectúan con cierta frecuencia y en las que es muy aconsejable tener un abogado inmobiliario que se encargue de los trámites, papeleo, redacción de contratos, etcétera…

El abogado inmobiliario también se podrá gestionar situaciones más complicadas como:

• Reclamaciones de rentas y resolución de contratos de arrendamiento.
• Desahucios express.
• Vivienda multipropiedad.
• Licencias Turísticas.
• Inquilinos morosos.
• Contratos de arrendamiento financiero o leasing inmobiliario.

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