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Reclamar la Plusvalía Municipal Pamplona
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Abogados especializados en Reclamar Plusvalías en Pamplona
¿Cómo reclamar el impuesto de Plusvalía Municipal?
En Everest Abogados ponemos a tu disposición a los mejores Abogados Tributarios, especializados en reclamar el impuesto de plusvalía municipal. Con más de 25 años de experiencia en este ámbito del Derecho, garantizamos la mejor defensa para tus intereses. Contamos con más de 50 Abogados asociados en toda España.
1. ¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?
Es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). El impuesto de plusvalía se aplica en el momento en que se vende, se hereda o se dona un inmueble y se aplica independientemente de si existe o no un beneficio.
El impuesto de plusvalía produce mucha polémica porque los grandes cambios que se han producido en el sector inmobiliario, algunos de los contribuyentes que han vendido un inmueble lo hicieron a un precio inferior al que compraron.
En el momento en que se traspasa un inmueble, es la parte vendedora quien debe abonar el impuesto de plusvalía.
En la situacion de una donación o en el caso de una herencia, es la persona que recibe el bien quien deberá liquidar el impuesto ante el Ayuntamiento del municipio en el que esté el inmueble.
2. ¿Cómo se calcula el impuesto de plusvalía?
La base imponible se calcula en función del valor catastral del suelo bien y se multiplica por un coeficiente en función del tiempo que ha pertenecido al propietario, o al donante o al fallecido, en el caso de donaciones y herencias.
3. ¿Puedo reclamar el impuesto de plusvalía municipal?
Puede reclamar cualquier persona física o jurídica que haya ingresado el impuesto de plusvalía en caso de haberse producido pérdida familiar y en las transacciones efectuadas en los últimos cuatro años.
Sobre este impuesto, el Tribunal Constitucional falló en el 2017 en contra de la plusvalía municipal si se había vendido la propiedad con pérdidas con lo que podemos decir que ingresar la plusvalía municipal es inconstitucional si has vendido tu propiedad con pérdidas.
Asimismo se puede reclamar en transmisiones con ganancias, ya que actualmente no existe norma que regule estas situaciones. Podemos reclamar la devolución de todo lo pagado o bien la devolución de una parte sosteniendo que existe un error en el cálculo de la base imponible del impuesto.
Mucha gente todavía no lo ha pedido y está a tiempo, conque no tengas dudas en reclamar la plusvalía municipal porque es posible que recobres ese dinero pagado inapropiadamente.
4. ¿Cómo reclamar la plusvalía municipal?
Los pasos serían en primer lugar interponer escrito de reclamación y después la administración puede aceptar devolver el pago del impuesto o puede negarse.
Hasta el momento en que no recibamos respuesta y se termine esta vía administrativa no podremos demandar.
seguramente la administración nos dará una contestación negativa y desde entonces tendremos un período de dos meses para interponer la demanda. Pasado este plazo , por el momento no vamos a poder demandar.
Los plazos en el campo del Derecho Administrativo son muy rigurosos , y además de esto en este caso no nos olvidemos que vamos a “pelearnos” con la Administración Pública, por lo que es primordial que estemos asesorados por un letrado experto en Derecho Tributario acostumbrado a interponer esta clase de reclamaciones de impuestos. Cualquier error en plazo y forma puede dañar sustancialmente nuestros derechos.
5. ¿Cuánto dinero se puede recuperar por el impuesto de plusvalía?
El dinero que puedes recuperar es dependiente de la situación en la que te halles :
- Si se ha trasmitido sin aumento de valor: podrías recobrar hasta el cien por cien de lo ingresado.
- Si se ha transmitido con incremento de valor: cuando la propiedad que has vendido, heredado o donado ha aumentado su valor durante el período de pertenencia, podrías recobrar hasta un 37,5% del impuesto. Esto va a depender del número de años que se haya tenido el bien en propiedad y del ayuntamiento en el que se encuentre.
Cada día más sentencias anulan liquidaciones en las que un municipio exige el impuesto de plusvalía en una operación que originó pérdidas.
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